Ambachtslaan 9, 3665 As
Multifunctioneel KMO-pand met magazijn en woongelegenheid te As
Bent u op zoek naar een bedrijfsgebouw met woongelegenheid op een strategische locatie?
Bent u op zoek naar een combinatie van werken en wonen met een uitstekende bereikbaarheid?
Dan is dit multifunctioneel KMO-pand op het industrieterrein van As precies wat u zoekt!
Dit veelzijdige eigendom bestaat uit een magazijn/atelier van 257 m² en een ruime conciërgewoning van 120 m². Het perceel van maar liefst 12a 60ca groot.
Dit bedrijfspand onderscheidt zich door de aanwezigheid van een ruime buitenruimte, een zeldzame troef in de omgeving.
Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar de E314 richting Brussel, Heerlen en Aken.
Benieuwd naar de videoreportage?
https://player.vimeo.com/video/1198690205
Troeven van het pand:
✔ Gelegen op het industrieterrein van As
✔ Goede bereikbaarheid met de E314
✔ Magazijn/atelier van 257 m²
✔ Volledig omheind perceel van 1.260 m²
✔ Mogelijkheid tot uitbreiding
✔ Magazijn met sectionaalpoort en toegang langs twee zijden.
✔ Ideale combinatie van wonen en werken
✔ Gunstig EPC-label (C-Label)
✔ Compleet alarmsysteem met GSM-centrale
Indeling:
MAGAZIJN – 257 m²
Het magazijn bestaat momenteel uit twee delen: een hoofdmagazijn en een afzonderlijke ruimte voor klein materiaal. Deze kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot één grote open ruimte.
Kenmerken:
- Sectionaalpoort van 3,6 m x 3,5 m
- Extra toegangspoort aan de achterzijde
- Vrije hoogte van 3,8 m tot 4,5 m
- Mogelijkheid tot uitbreiding
WOONGELEGENHEID – 120 m²
Deze woonst is praktisch ingedeeld en bereikbaar via een aparte inkomhal. Daarenboven
Samenstelling
Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar de verdieping
Verdieping:
- Nachthal/gang
- Volledig ingerichte badkamer
- 4 slaapkamers
- Leefruimte met eet- en zithoek
- Open keuken
Documenten
Het EPC-verslag, de elektrische keuring en het inplantingsplan kan u eenvoudig downloaden in bijlage.
Interesse in een bezichtiging?
Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be.
* Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken.
Indeling
Gelijkvloers
Magazijn
Magazijn
Inkomhal
Verdieping 1
Badkamer
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Leefruimte
Eetkamer
Keuken
Eigenschappen
| Prijs |
€ 559.000
|
| Registratiekosten |
€ 67.080,00
|
| Totale prijs |
€ 626.080,00
|
| Totale opp. grond |
1.260 m²
|
| Bewoonbare opp. |
120 m²
|
| Bebouwbare opp. |
377 m²
|
| Breedte huis |
15,8 m
|
| Breedte grond |
43,4 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
36,4 m
|
| Diepte gelijkvloers |
20 m
|
| EPC |
215 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230919-0002991438-RES-1
|
| Label |
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|