Meeënweg 26., 3600 Genk
Moderne nieuwbouwwoning met woon-werkcombinatie te Genk
Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning, die perfect geschikt is om gelijkvloers te wonen?
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken naadloos gecombineerd kunnen worden, met een ingericht kantoor- of handelsruimte?
Benieuwd naar de videoreportage?
https://player.vimeo.com/video/1084741772
Deze nieuwbouwwoning wordt gekenmerkt door een moderne en tijdloze architectuur.
De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangenaam ruimtelijk gevoel doorheen de volledige woning.
Een bijzondere troef is de doordachte indeling op het gelijkvloers. Hier vindt u een volwaardige woonbeleving met een ruime slaapkamer voorzien van dressing, een badkamer, een apart toilet en een open leefruimte met volledig uitgeruste keuken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een afzonderlijke kantoor-, praktijk- of handelsruimte met een uitstekende zichtbaarheid.
Deze woning situeert zich op een perceel van 6a 22ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 240 m² exclusief het handels-/kantoorruimte van 15,56 m².
Deze luxueus afgewerkte woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 ruime badkamers.
Er wordt enkel met hoogwaardige materialen gewerkt, die een duurzaam karakter hebben.
Troeven:
+ Energiezuinige BEN woning
+ Moderne architectuur met veel natuurlijk lichtinval
+ Afzonderlijk kantoor/praktijk/handelsruimte
+ Uitstekende zichtbaarheid
+ 3 slaapkamers
+ 2 stijlvolle badkamers
+ Aluminium ramen met dubbele beglazing
+ Vloerverwarming (gelijkvloers/verdiep 1)
+ Ventilatie D
+ Voorziening airco aanwezig
+ ....
Indeling
Gelijkvloers handelsruimte:
Kantoor / kapsalon / handelsruimte met apart toilet.
Gelijkvloers woning:
Inkomhal, vestiaire, gastentoilet, leefruimte, keuken, bureel, berging en terras.
Verdieping:
Nachthal, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
Interesse in deze unieke woon-werkcombinatie?
Bel ons gerust op het nummer 089/391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be
Indeling
Gelijkvloers
Bureau
4,51 m x 2,84 m
Toilet
1,90 m x 0,90 m
Inkomhal
3,23 m x 4,03 m
Toilet
2,14 m x 0,90 m
Slaapkamer
3,88 m x 2,96 m + 3,20 m x 2,68 m
Badkamer
2,68 m x 1,61 m
Berging
1,60 m x 3,33 m
Berging
2,34 m x 3,33 m
Keuken
5,08 m x 4,05 m
Eetkamer
5,08 m x 2,84 m
Woonkamer
4,05 m x 3,93 m
Verdieping 1
Nachthal
4,76 m x 1,20 m
Slaapkamer
4,95 m x 3,27 m
Slaapkamer
4,95 m x 3,28 m
Badkamer
2,24 m x 1,06 + 4,16 m x 2,04 m + 1,80 m x 1,20 m
Eigenschappen
| Prijs |
€ 549.000
|
| Registratiekosten |
€ 10.980,00
|
| Totale prijs |
€ 559.980,00
|
| Totale opp. grond |
622 m²
|
| Bewoonbare opp. |
240 m²
|
| Bebouwbare opp. |
255,56 m²
|
| EPC |
121 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250604-0003616595-RES-1
|
| Label |
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|