Ambachtslaan 5/2, 3665 As
Exclusieve kantoorruimte van 359 m² – modern, instapklaar en strategisch gelegen
€ 4.700
Bouwjaar 2025
Woon opp.: 359 m²
Welkom op Ambachtslaan 5/2 te As
Langs de verbindingsweg tussen As en Genk bevindt zich dit recent opgetrokken kantoor, gelegen op een moderne en dynamische KMO-site.
Deze strategische locatie combineert een professionele uitstraling met een uitstekende bereikbaarheid en maximale zichtbaarheid.
Zowel medewerkers als bezoekers profiteren van de centrale ligging en de vlotte verbinding naar Genk, Maasmechelen en de E314.
Het kantoor is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een verhuurbare oppervlakte van 343 m², aangevuld met één afzonderlijke bergruimte van 8 m², ideaal in te richten als archief- of poetsruimte.
Er bestaat de mogelijkheid om de totale oppervlakte op te splitsen in twee afzonderlijke kantoorunits, met gemeenschappelijk gebruik van de keuken, sanitaire voorzieningen en inkomhal.
De volledige ruimte is uitgerust met vloerkoeling en apart regelbare vloerverwarming per (opgesplitste) ruimte, wat zorgt voor een optimaal comfort.
Het kantoor wordt volledig afgewerkt en ingericht (indeling, vloerbekleding, ingebouwde wandkasten en verlichting) en zal instapklaar beschikbaar zijn vanaf 01/04/2026.
De bijgevoegde renders en plannen geven een realistische en betrouwbare weergave van de toekomstige indeling en afwerking (los meubilair niet inbegrepen).
Praktische informatie:
✔ Volledige nutsvoorzieningen: elektriciteit, verwarming en internet
✔ Volledig uitgeruste kitchenette met koelkast, spoelbak, vaatwasser en twee microgolfovens
✔ Geschikt voor een bezetting tot maximaal 25 personen
✔ Twee vergaderzalen, volledig uitgerust voor online meetings
✔ Twee afzonderlijke toiletten
✔ Meerdere privatieve parkeerplaatsen én ruime gemeenschappelijke parking
✔ 24 zonnepanelen aanwezig
Het gedetailleerde indelingsplan kan u als bijlage downloaden.
Deze kantoorruimte is beschikbaar vanaf 01/04/2026.
Financiële informatie:
Huurprijs: € 4.700 excl. btw per maand
Waarborg: overeen te komen
Algemene onkosten: € 110 excl. btw per maand
Contracten voor elektriciteit, water en internet af te sluiten door de huurder
Interesse in deze hoogwaardige kantoorruimte?
Neem contact met ons op via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be.
Langs de verbindingsweg tussen As en Genk bevindt zich dit recent opgetrokken kantoor, gelegen op een moderne en dynamische KMO-site.
Deze strategische locatie combineert een professionele uitstraling met een uitstekende bereikbaarheid en maximale zichtbaarheid.
Zowel medewerkers als bezoekers profiteren van de centrale ligging en de vlotte verbinding naar Genk, Maasmechelen en de E314.
Het kantoor is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een verhuurbare oppervlakte van 343 m², aangevuld met één afzonderlijke bergruimte van 8 m², ideaal in te richten als archief- of poetsruimte.
Er bestaat de mogelijkheid om de totale oppervlakte op te splitsen in twee afzonderlijke kantoorunits, met gemeenschappelijk gebruik van de keuken, sanitaire voorzieningen en inkomhal.
De volledige ruimte is uitgerust met vloerkoeling en apart regelbare vloerverwarming per (opgesplitste) ruimte, wat zorgt voor een optimaal comfort.
Het kantoor wordt volledig afgewerkt en ingericht (indeling, vloerbekleding, ingebouwde wandkasten en verlichting) en zal instapklaar beschikbaar zijn vanaf 01/04/2026.
De bijgevoegde renders en plannen geven een realistische en betrouwbare weergave van de toekomstige indeling en afwerking (los meubilair niet inbegrepen).
Praktische informatie:
✔ Volledige nutsvoorzieningen: elektriciteit, verwarming en internet
✔ Volledig uitgeruste kitchenette met koelkast, spoelbak, vaatwasser en twee microgolfovens
✔ Geschikt voor een bezetting tot maximaal 25 personen
✔ Twee vergaderzalen, volledig uitgerust voor online meetings
✔ Twee afzonderlijke toiletten
✔ Meerdere privatieve parkeerplaatsen én ruime gemeenschappelijke parking
✔ 24 zonnepanelen aanwezig
Het gedetailleerde indelingsplan kan u als bijlage downloaden.
Deze kantoorruimte is beschikbaar vanaf 01/04/2026.
Financiële informatie:
Huurprijs: € 4.700 excl. btw per maand
Waarborg: overeen te komen
Algemene onkosten: € 110 excl. btw per maand
Contracten voor elektriciteit, water en internet af te sluiten door de huurder
Interesse in deze hoogwaardige kantoorruimte?
Neem contact met ons op via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be.
Eigenschappen
| Prijs |
€ 4.700
|
| Maandelijkse lasten |
€ 110,00
|
| Bewoonbare opp. |
359 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|