Prachtige instapklare open bebouwing in Leut

Welkom op de Smispoelweg 3 in Leut.

Bent u op zoek naar een open bebouwing op een populaire locatie in het gezellige Leut?
Bent u op zoek naar een energiezuinige, moderne en instapklare woning?
Dan is deze bijzondere woning precies wat u zoekt!

Ontdek deze bijzondere woning alvast via de virtuele rondleiding:
👉 https://player.vimeo.com/video/1140037198

Deze prachtige woning werd gebouwd in 1990 en werd doorheen de jaren grotendeels gerenoveerd.
Zowel het interieur alsook het exterieur werd onder handen genomen.

De bruikbare oppervlakte bedraagt 384 m².
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 234,50 m².
Het perceel van deze open bebouwing is 6a 76ca groot.

Troeven van de woning:
✔ Zeer gunstige ligging
✔ Zeer goed geïsoleerd: B-label - 141 kWh/(m² jaar)
✔ Nieuwe keuken, woonkamer, etc...
✔ Bruikbare oppervlakte: 384 m²
✔ Een volledig omheind perceel
✔ Verwarming op aardgas & gashaard aanwezig
✔ 36 zonnepanelen aanwezig
✔ Airco aanwezig
✔ Asbestveilige woning
✔ 2 badkamers
✔ Volledig onderkelderd

Indeling
Kelder : 149,50 m²
De woning is volledig onderkelderd en wordt momenteel gebruikt als werkruimte.
De kelder is bereikbaar via een vaste trap en via de oprit aan de buitenkant.

Gelijkvloers: 149,50 m² 
Het gelijkvloers is functioneel ingedeeld en geniet van veel lichtinval.

Samenstelling:

• Inkomhal met aparte toilet
• Gezellige woonkamer met gashaard
• Lichtrijke eetkamer
• Volledig ingerichte keuken 
• Aansluitend een riant terras
• Eerste badkamer met douche en wastafel
• Inpandige garage met automatische poort

De aanwezigheid van een airco installatie, zonnepanelen en een gashaard maakt dit een zéér praktische woning voor een efficiënt gebruik van de verwarming- en energie installatie. 

Verdiep 1: 85 m² 
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Samenstelling:

• Nachthal
• Tweede badkamer (dubbele lavabo, bad en inloopdouche)
• Slaapkamer 1
• Slaapkamer 2
• Slaapkamer 3

De aanwezigheid van drie slaapkamers en een badkamer maakt de woning geschikt voor een breed publiek.

Tuin:
Het volledig omheinde perceel vormt een uitnodigende en serene buitenruimte waar rust centraal staat.
Via een handig toegangspoortje bereikt u de verzorgde tuin, die is ingericht met een prachtig gazon, sfeervolle beplanting en een ruim terras waar u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten.
Als extra troef werd er een schitterende visvijver aangelegd, die het geheel een bijzonder charmante uitstraling geeft.

Documenten
Het EPC-verslag, het asbestverslag, de elektrische keuring en de grondplannen kan u eenvoudig downloaden in bijlage.

Interesse in een bezichtiging?
Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be.

* Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken.