Energiezuinige open bebouwing in Genk (Bret)

Welkom op de Waterbleekstraat 8 in Genk.

Bent u op zoek naar een open bebouwing op een gunstige en populaire locatie in Genk (Bret)?
Bent u op zoek naar een energiezuinige en gerenoveerde woning?
Dan is deze bijzondere woning precies wat u zoekt!

Deze prachtige woning werd gebouwd in 1956 en volledig gerenoveerd van 2023 tot 2025.
Zowel het interieur alsook het exterieur werd in deze periode volledig onder handen genomen.

De bruikbare oppervlakte bedraagt maar liefst 189,06m².
Het perceel van deze open bebouwing is 6a 90ca groot.

Ontdek deze bijzondere woning alvast via de virtuele rondleiding:
👉 https://player.vimeo.com/video/1134547271

Troeven van de woning:
✔ Zeer gunstige ligging
✔ Zeer goed geïsoleerd: B-label - 114 kWh/(m² jaar)
✔ Renovatiewerken 2023: Interieur, spouwmuurisolatie, zonnepanelen met batterij, tuinaanleg, ...
✔ Renovatiewerken 2025: Dak, gevel, tuinaanleg, ...
✔ Woonoppervlakte: 172,12 m²
✔ Bruikbare oppervlakte: 189,06 m²
✔ Een volledig omheind perceel
✔ 17 zonnepanelen & batterij aanwezig
✔ Verwarming op aardgas
✔ Airco aanwezig
✔ Conforme stroomkeuring
✔ Asbestveilige woning
✔ 2 badkamers
✔ Inpandige garage

Indeling
Kelder : 22,22 m²
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en dient momenteel als bergruimte.
De kelder is bereikbaar via een vaste trap.

Gelijkvloers: 89,11 m² 
Het gelijkvloers is functioneel ingedeeld en geniet van veel lichtinval.

Samenstelling:

• Inkomhal met apart toilet
• Gezellige woonkamer met gashaard
• Volledig ingerichte keuken 
• Aansluitend een riant terras
• Eerste badkamer met douche en wastafel
• Inpandige garage met automatische poort

De aanwezigheid van een airco installatie, zonnepanelen en een gashaard maakt dit een zéér praktische woning voor een efficiënt gebruik van de verwarming- en energie installatie. 

Verdiep 1: 98,00 Gelijkvloers: 111 m² 
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Samenstelling:

• Nachthal
• Tweede badkamer met enkele lavabo
• Slaapkamer 1
• Slaapkamer 2
• Slaapkamer 3

De aanwezigheid van drie ruime slaapkamers en een badkamer maakt de woning geschikt voor een breed publiek.

Verdiep 2 (zolderruimte): 52,00 m² 
Via een uitneembare trap krijgt u toegang tot de zolderruimte, dewelke momenteel benut wordt als bergruimte.

Tuin:
Het perceel is volledig omheind en biedt een aangename en rustige buitenruimte.
Daarenboven is het perceel achterom bereikbaar via een toegangspoortje.
De tuin is aangelegd met gazon en beplanting, en beschikt over een ruim terras waar u in alle privacy kan genieten van het buitenleven.
Achteraan het perceel bevindt zich een overdekte terras en tuinhuis. 
De tuin is is zuid/westelijk zon georiënteerd.

Documenten
Het EPC-verslag, het asbestverslag, de elektrische keuring en de grondplannen kan u eenvoudig downloaden in bijlage.

Interesse in een bezichtiging?
Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be.

* Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken.