Open bebouwing op 6a 64ca in Opglabbeek

Welkom op de Cousenstraat "6" (LOT 4) in Opglabbeek.

Deze bouwgrond is gelegen aan de Cousenstraat in een rustige en goed uitgeruste buurt.

Perceelsgrootte: 6a 64ca
Breedte perceel: 23,50 m
Diepte perceel links: 32,00 m
Oriëntatie tuin: Westen

Omdat er geen specifieke voorschriften zijn vastgelegd voor huidig perceel dient er rekening gehouden te worden met de gewestplanbestemming (woongebied met landelijk karakter), de goede ruimtelijke ordening en de inpasbaarheid in de omgeving. 
 
De ruimtelijke visie laat op deze locatie enkel grondgebonden ééngezinswoningen waarbij rekening gehouden wordt met volgende beperkingen:

• De bouwlijn is gelegen op minimaal 6 meter achter de rooilijn.
• De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen.
• Het hoofdgebouw kan een bouwdiepte hebben van maximaal 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping.
• De diepte van de achtertuinzone dient minimaal 10 meter te bedragen. 
• Er worden maximaal 2 volwaardige bouwlagen toegelaten (een setback wordt gezien als 3^e bouwlaag en wordt niet toegelaten).
• De dakvorm is vrij; bv. hellend of plat dak.
• Grote reliëfwijzigingen worden niet toegelaten. Het bestaande reliëf dient maximaal behouden te blijven.
• Verharding dient zoveel mogelijk beperkt te worden; een inrit, toegangspad, terras… zijn mogelijk. Alle onverharde en onbebouwde delen van het perceel dienen verplichtend voorzien te worden met een levende groenbeplanting.

Er mag steeds een concreet ontwerpvoorstel voor advies doorgestuurd worden naar info@oudsbergen.be zodat bekeken kan worden of het gewenste haalbaar is.

Er geldt geen bouwverplichting, wat betekent dat u de vrijheid heeft om in uw eigen tempo te plannen en te bouwen.

Het opmetingsplan kan u in bijlage downloaden.

Bent u geïnteresseerd in deze bouwgrond of wenst u meer informatie?
Neem gerust contact met ons op via 089/391 555 of stuur een mail naar info@frerevastgoed.be.