Pand foto

Broekstraat 59, 3660 Opglabbeek

Zeer landelijk gelegen woning met praktijkruimte op een perceel van 19a72ca

€ 385.000
Bouwjaar 1973
Woon opp.: 154,1 m²
Grond opp.: 1.972 m²
Welkom op de Broekstraat 59 in Oudsbergen (Opglabbeek).

Deze goed onderhouden open bebouwing is rustig en groen gelegen vlakbij het centrum van Opglabbeek.
Het perceel is maar lieft 19a72ca groot en heeft een perceelsbreedte van +/- 36m waardoor het u de mogelijkheid geeft om op te splitsen in 2 open bebouwingen.

De ruime woning werd in 1973 gebouwd en beschikt over veel bruikbare vloeroppervlakte.

TROEVEN:
+ Bijzonder ruime straatbreedte
+ Gunstige EPC-score (C-label)
+ 3 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding)
+ Zonnepanelen (max vermogen: 4680W)
+ Rustige en groene omgeving
+ Vlakbij Opglabbeek centrum
+ Woongedeelte op gelijkvloers
+ Deels ingerichte kelder (mogelijkheid tot praktijk)
+...

Preview: https://vimeo.com/1090779914

Indeling is als volgt:

U betreedt de woning aan de voorkant via de inkomhal van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer.
Vervolgens komt u terecht in de ruime keuken met prachtig uitzicht via de veranda op de tuin aan de achterkant.
Vanop het zonovergoten terras is het zeker genieten van de groene omgeving aan de achterkant.

De nachthal beschikt over 3 slaapkamers, een toilet en een badkamer.

In de kelder is er een bijkeuken aanwezig en biedt enorm veel mogelijkheden voor kandidaten die opzoek zijn naar een praktijkruimte bij hun woning. De kelder is tevens makkelijk toegankelijk aangezien deze zich aan de achterkant situeert op het niveau van de tuin.

In de tuin is er een ingebouwd zwembad aanwezig en een aparte garage.

Als bijlage kan u het EPC, de keuring van de elektriciteit, conformiteitsattest en het grondplan downloaden.

Heeft u interesse in deze woning met een unieke ligging?
Bel ons op het nummer 089 391 555 of stuur een e-mail naar info@frerevastgoed.be
 

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Veranda

Terras

Badkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Toilet

Badkamer

Verdieping 1

Zolder

Bekijk de video

Contacteer ons

Foto van Bernard

Bernard Frère

+32 89 39 15 55
info@frerevastgoed.be
Elektrische keuring EPC Mazoutkeuring Plan Inplantingsplan
Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.

Eigenschappen

Prijs
€ 385.000
Registratiekosten
€ 7.700,00
Totale prijs
€ 392.700,00

Totale opp. grond
1.972 m²
Bewoonbare opp.
154,1 m²
Breedte grond
35,6 m

EPC
216 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250429-0003588739-RES-1
Label
epc waarde c

Beglazing
Dubbele
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven