Hoogstraat 9, 3600 Genk
Exclusieve stadswoning met private garage in hartje Genk
Deze woning is een buitengewone opportuniteit met ontelbare mogelijkheden.
We spreken hier van een absolute TOP-locatie van Genk centrum.
Bekijk de virtuele rondleiding door op onderstaande link te klikken:
https://player.vimeo.com/video/995375485?h=82a45e9aba
Deze karaktervolle en instapklare woning is perfect onderhouden en voorzien van alle hedendaags comfort.
De voorbije jaren werd het exterieur en het interieur gerenoveerd, waaronder het dak, de gevel, de ramen, de leidingen (water, stroom en gas), de vloeren, etc...
Bij deze renovatiewerken koos men voor kwaliteitsvolle en duurzame materialen.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 187,10 m².
De grondoppervlakte bedraagt 2a 07ca.
TROEVEN:
+ Uitstekende ligging
+ Inpandige garage
+ Riante leefruimte
+ Zuidelijk georiënteerde tuin
+ Gunstige EPC score - C label
+ Geschikt voor zelfstandige beroepen, ...
+ ...
Indeling van de woning:
Kelder:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
Gelijkvloers: 127,24 m²
We betreden de woning via een ruime inkomhal.
Bij het betreden van de elegante leefruimte valt de lichtrijke sfeer onmiddelijk op.
De naastliggende zithoek beschikt over een prachtige vloer en een gashaard.
De keuken is volledig uitgerust met de gewenste toestellen.
Langs de keuken is er nog een aparte eethoek die uitkijkt over de tuin.
Links van de inkomhal vindt u de centrale gang die verder uitgeeft op het bureau, het toilet en de dressoir.
Verdiep 1: 74,53 m²
Via de houten trap betreden we de eerste verdieping.
Hier vinden we een ruime nachthal terug, die zich over de gehele verdieping uitstrekt.
Het verdiep beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer en één dressing.
Verdiep 2: 74,53 m²
Via een uitneembare houten trap betreden we het tweede verdiep.
Van deze ruimte kunnen nog drie bijkomende slaapkamers gemaakt worden.
Bent u op zoek naar een unieke en klassevolle woning?
Bel ons op het nummer 089 391 555 of stuur een e-mail naar info@frerevastgoed.be
Indeling
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Dressing
Bureau
Eetkamer
Leefruimte
Keuken
Berging
Garage
Verdieping 1
Nachthal
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Dressing
Eigenschappen
| Prijs |
€ 450.000
|
| Registratiekosten |
€ 13.500,00
|
| Totale prijs |
€ 463.500,00
|
| Totale opp. grond |
207 m²
|
| Bewoonbare opp. |
187,1 m²
|
| Bebouwbare opp. |
201,77 m²
|
| EPC |
267 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240520-000325226-RES-1
|
| Label |
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|