Gildenstraat 40, 3660 Opglabbeek
KARAKTERVOLLE & GERENOVEERDE WONING IN CENTRUM OPGLABBEEK
Gelijkvloers beschikt u over een zeer ruim, aan de achterzijde gelegen leefgedeelte waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van heel wat natuurlijke lichtinval. De leefruimte is opgedeeld in een zithoek met gashaard en parketvloeren, een eetkamer met toegang tot de gezellige tuin en een uitzonderlijk afgewerkte high end keuken voorzien van alle moderne comfort en toptoestellen waaronder een wijnklimaatkast, een Quooker, tepanyakiplaat,… Voorts zijn er nog een ruime inkomhal, een gastentoilet en een bureauruimte voorhanden, Extra bergruimte is er voorzien in de kelderverdieping.
Op de eerste verdieping zijn er vervolgens een ruime, lichtrijke overloop, een badkamer, 2 slaapkamers en een dressing voorhanden. De derde slaapkamer is terug te vinden op de tweede verdieping.
In de onderhoudsvriendelijke tuin is het dankzij de zuidelijke zonoriëntatie van ’s morgens tot ’s avonds zalig vertoeven in alle privacy. Hier is naast een praktische tuinberging ook een ruim bijgebouw voorzien voor het stallen van uw wagen.
Bijzonderheden:
+ Uitzonderlijke woning op toplocatie
+ Exclusieve materiaalkeuzes
+ High end keuken
+ Prachtige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en gashaard
+ Zuidelijk georiënteerde, onderhoudsvriendelijke tuin
+ Houten bijgebouw / carport
+ Goed geïsoleerde woning (gunstige EPC score)
+ Nieuwe HR gaswandketel
+ Asbestvrij
Kortom, een buitenkans voor wie graag in een lichtrijke, goed afgewerkte woning wenst te wonen in het gezellige centrum van Opglabbeek.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Bel ons op het nummer 089 391 555 of stuur een e-mail naar info@frerevastgoed.be
Indeling
Verdieping -1
Wasplaats
4,13 m x 4,15 m
Berging
3,41 m x 4,15 m
Gelijkvloers
Inkomhal
3,43 m x 1,82 m + 3,15 m x 2,08 m
Toilet
1,00 m x 0,90 m
Bureau
4,21 m x 2,51 m
Leefruimte
6,83 m x 4,60 m
Keuken
4,03 m x 5,03 m
Eetkamer
3,79 m x 5,48 m
Terras
7,00 m x 3,90 m
Verdieping 1
Nachthal
3,24 m x 5,41 m
Slaapkamer
3,93 m x 4,03 m
Slaapkamer
3,93 m x 2,96 m
Dressing
3,24 m x 1,19 m
Badkamer
3,22 m x 3,92 m
Verdieping 2
Slaapkamer
6,93 m x 5,42 m
Eigenschappen
| Prijs |
€ 475.000
|
| Registratiekosten |
€ 14.250,00
|
| Totale prijs |
€ 489.250,00
|
| Totale opp. grond |
265 m²
|
| Bewoonbare opp. |
218 m²
|
| EPC |
278 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20131130-0002965811-RES-2
|
| Label |
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|