Pand foto

Rozenkranslaan 40/1.1, 3600 Genk

Modern appartement met 3 slpkrs en een terras van 24m2 tegen het centrum van Genk

€ 470.000
Bouwjaar 2014
Woon opp.: 167 m²
Welkom op de Rozenkranslaan 40/1.1 te Genk!

Dit recent appartement is gelegen op de eerste verdieping van residentie Carpe Diem I en werd in 2014 gebouwd.
Het appartement beschikt over een bruto oppervlakte van maar liefst 167m2 met een terras van 24m2.
Daarnaast is er ook een ondergrondse garage en kelderberging aanwezig.

TROEVEN:
+ Centrale ligging vlakbij het centrum
+ 3 slaapkamers
+ Hoogwaardige afwerking
+ Energiezuinig (Label A)
+ Private garage en kelderberging
+ Lift aanwezig
+ Videofoon
+ ...

De indeling is als volgt:

U komt binnen via de inkomhal op de eerste verdieping van de residentie.
Vanuit hier heeft u toegang tot de berging/technische ruimte.

Vervolgens is er een apart gastentoilet aanwezig en een zeer ruime woonkamer met open keuken.
De keuken beschikt over een groot kookeiland en werd uitgerust met een kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser en koelkast met diepvriezer.

Via de nachthal komt u terecht in de 3 slaapkamers waarvan één beschikt over een mooi ingerichte dressing.
De badkamer is tevens toegankelijk via hier en werd voorzien met een lavabomeubel, toilet, douche en ligbad.

Het ruime terras biedt plaats voor het plaatsen van een lounge én een grote eettafel.
Daarnaast kan u hier genieten van de avondzon dankzij de westelijke oriëntatie.

In het appartement is er nog een gasvoorziening aanwezig om eventueel nog een sierhaard te plaatsen.

In de ondergrondse kelder vindt u de kelderberging en de aparte garage terug dewelke is voorzien van een automatische poort.

Als bijlage vindt u het EPC terug.

Wenst u een bezichtiging of meer informatie?
Neem gerust contact met ons op via het nummer 089 391 555 of stuur een mail naar info@frerevastgoed.be
 

Indeling

Verdieping -1

Garage

Kelder

Verdieping 1

Inkomhal

Berging

Toilet

Woonkamer

Keuken

Terras

Nachthal

Slaapkamer

Dressing

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Contacteer ons

Foto van Illya

Illya Buttgereit

0471 09 20 43
illya@frerevastgoed.be
EPC
Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.

Eigenschappen

Prijs
€ 470.000
Registratiekosten
€ 14.100,00
Totale prijs
€ 484.100,00

Bewoonbare opp.
167 m²
Bebouwbare opp.
167 m²

EPC
96 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240413-0003212683-RES-1
Label
epc waarde a

Beglazing
Dubbele
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven