Pand foto

Gildenstraat 40, 3660 Opglabbeek

KARAKTERVOLLE & GERENOVEERDE WONING IN CENTRUM OPGLABBEEK

€ 475.000
Bouwjaar 1956
Woon opp.: 218 m²
Grond opp.: 265 m²
Deze karaktervolle woning is gelegen in het centrum van Opglabbeek met alle voorzieningen op wandelafstand bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt dit de ideale woning voor jong en oud. Doorheen de jaren werd deze woning gerenoveerd waarbij er veel belang gehecht is aan het behoud van de charme en authentieke elementen die de woning heeft.

Gelijkvloers beschikt u over een zeer ruim, aan de achterzijde gelegen leefgedeelte waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van heel wat natuurlijke lichtinval. De leefruimte is opgedeeld in een zithoek met gashaard en parketvloeren, een eetkamer met toegang tot de gezellige tuin en een uitzonderlijk afgewerkte high end keuken voorzien van alle moderne comfort en toptoestellen waaronder een wijnklimaatkast, een Quooker, tepanyakiplaat,… Voorts zijn er nog een ruime inkomhal, een gastentoilet en een bureauruimte voorhanden, Extra bergruimte is er voorzien in de kelderverdieping.

Op de eerste verdieping zijn er vervolgens een ruime, lichtrijke overloop, een badkamer, 2 slaapkamers en een dressing voorhanden. De derde slaapkamer is terug te vinden op de tweede verdieping.

In de onderhoudsvriendelijke tuin is het dankzij de zuidelijke zonoriëntatie van ’s morgens tot ’s avonds zalig vertoeven in alle privacy. Hier is naast een praktische tuinberging ook een ruim bijgebouw voorzien voor het stallen van uw wagen.

Bijzonderheden:
+ Uitzonderlijke woning op toplocatie
+ Exclusieve materiaalkeuzes 
+ High end keuken
+ Prachtige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en gashaard
+ Zuidelijk georiënteerde, onderhoudsvriendelijke tuin
+ Houten bijgebouw / carport
+ Goed geïsoleerde woning (gunstige EPC score)
+ Nieuwe HR gaswandketel
+ Asbestvrij

Kortom, een buitenkans voor wie graag in een lichtrijke, goed afgewerkte woning wenst te wonen in het gezellige centrum van Opglabbeek.

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Bel ons op het nummer 089 391 555 of stuur een e-mail naar info@frerevastgoed.be

Indeling

Verdieping -1

Wasplaats

4,13 m x 4,15 m

Berging

3,41 m x 4,15 m

Gelijkvloers

Inkomhal

3,43 m x 1,82 m + 3,15 m x 2,08 m

Toilet

1,00 m x 0,90 m

Bureau

4,21 m x 2,51 m

Leefruimte

6,83 m x 4,60 m

Keuken

4,03 m x 5,03 m

Eetkamer

3,79 m x 5,48 m

Terras

7,00 m x 3,90 m

Verdieping 1

Nachthal

3,24 m x 5,41 m

Slaapkamer

3,93 m x 4,03 m

Slaapkamer

3,93 m x 2,96 m

Dressing

3,24 m x 1,19 m

Badkamer

3,22 m x 3,92 m

Verdieping 2

Slaapkamer

6,93 m x 5,42 m

Contacteer ons

Foto van Bernard

Bernard Frère

+32 89 39 15 55
info@frerevastgoed.be
EPC Asbest Plan
Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.

Eigenschappen

Prijs
€ 475.000
Registratiekosten
€ 14.250,00
Totale prijs
€ 489.250,00

Totale opp. grond
265 m²
Bewoonbare opp.
218 m²

EPC
278 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20131130-0002965811-RES-2
Label
epc waarde c

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven